- 70199 Stuttgart / Heslach
- Kaufpreis885.000,00 €
- Hausgeld467,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 72
- Kaufpreis
- 885.000,00 €
- Hausgeld
- 467,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 170,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.11.2027
- Energiebedarf
- 155.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Objekttitel
Großzügig Wohnen im Loft Style
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil des Stuttgarter Südens. Dieser liegt südlich zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch und besticht durch seine schöne Lage nahe den Weinbergen und Wäldern.
Der Stadtbezirk Heslach lebt von seiner sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros. Auch an den beliebten Marienplatz gelangen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß. Durch die zentrale, jedoch ruhige Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bushaltestellen Marienhospital und Dornhaldenstrasse sowie die U-Bahn Haltestelle Erwin-Schöttle-Platz.
In unmittelbarer Nähe liegt eine Kinderkrippe mit Kindergarten. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstatt_beschr
+ Sanierung 1999
+ ruhige Lage
+ großzügiger Grundriss
+ Fenster isolierverglast
+ Laminat und Fliesen
+ Einbauküche
+ offener Essbereich
+ Abstellraum in der Küche
+ Einbauschrank
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ 1 Duplex Stellplatz für zusätzlich EUR 15.000,--
+ Aufzug von der Tiefgarage zur Etage
+ Gaszentralheizung
+ Hausmeisterservice
Objektbeschreibung
Das vierstöckige, denkmalgeschützte Fabrikgebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1909 von den bekannten Stuttgarter Architekten André Lambert und Eduard Stahl erbaut. Von 1909 bis zur Schließung 1972 befand sich dort das weltberühmte Zeiss-Ikon Contessa Werk.
1999 wurde das Gebäude inklusive der 12 Wohneinheiten kernsaniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.170qm, verteilt auf vier helle Zimmer.
Jeder Raum verfügt über eine große Fensterfront und eine beeindruckende Deckenhöhe von abgehängt 2,90 Meter.
So ist der alte Industriecharme noch immer erlebbar.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit nachträglich eine Loggia einzubauen.
Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Für die Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen Essbereich, sowie einen nachträglich eingebauten Vorratsraum.
Haben Sie Lust auf eine einzigartige Wohnung im Loft Stil?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
- Firma
- Hudgens Real Estate
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Ronald
- Name
- Hudgens
- Strasse
- Höhenringweg
- Hausnummer
- 10
- PLZ
- 70619
- Ort
- Stuttgart
- Email Zentrale
- info@hudgens-real-estate.de
- Email Direkt
- info@hudgens-real-estate.de
- Telefon Durchwahl
- +49 162 760 4467
- Mobil
- +49 162 760 4467
- Webseite / URL
- www.hudgens-real-estate.de